Otopark yerinin hukuki niteliğini önce doğrulayın
Mimari proje ve tapu/eklenti kayıtlarında yer bağımsız bölüme bağlı bir eklenti mi, yoksa ortak yer mi? Mevcut yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararında numaralı yerin hangi sıfatla ve hangi süreyle kullandırıldığı açık mı? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.4, 16 ve 28 ortak yer, kullanma ve yönetim planı için başlangıç çerçevesidir. Ortak yerin kiraya verilmesi veya kalıcı münhasır tahsis gibi kararlar basit kullanım sırası mutabakatından farklı yetki ve rıza gerektirebilir; UYAP içtihat örneği ortak yer kiralamasında m.45 yetkisini vurgular. Bu Word metni yalnız mevcut geçerli düzenin kullanım kaydına örnektir; yönetim planını, maliklerin hakkını veya tapu niteliğini değiştirmez. İmzalayan yönetim yetkilisinin karar ve temsil yetkisini somut belgelerle kontrol edin.
Bu belge ne işe yarar?
Apartman otoparkındaki belirli yerin kullanım düzenini yönetim planına göre yazma.
Kullanım sınırı
Ortak yer mülkiyeti devri veya kurul kararının yerini tutmaz.
Doğru işlem yolu
Proje, plan ve kurul yetkisini kontrol edin.
Doldurulacak alanlar
- ad/adres
- kat maliki/kullanıcı/yönetim
- plan veya çizim no
- plaka
- tarih
- giriş-çıkış, güvenlik, şarj veya misafir kuralı
- tarih/no
Word dosyasındaki örnek metin
Yapı [ad/adres], taraflar [kat maliki/kullanıcı/yönetim], kullanılan yer [plan veya çizim no], araç [plaka], başlangıç ve gözden geçirme tarihi [tarih].
Kullanım düzeni [giriş-çıkış, güvenlik, şarj veya misafir kuralı], yönetim planı ve kurul kararına atıf [tarih/no]. Ortak alanın diğer maliklerin haklarını engellemeyecek şekilde kullanımı esastır.
Bu mutabakat tek başına ortak yerin mülkiyetini devretmez, kat maliklerinin gerekli kararını veya tapu kaydını değiştirmez. Hak iddiası çekişmeliyse uzman incelemesi gerekir.
Son kontrol
Mimari proje, yönetim planı ve kurul kararını imza öncesi kontrol edin.
Resmî kaynaklar
Kaynak kontrolü: 29 Eylül 2026. Kurumun güncel usulünü ve somut olayın belgelerini kullanmadan önce doğrulayın.