Ortak alan işine başlamadan karar ve teknik izin alın
Ortak alanın sınırı, proje/keşif, taşıyıcı sistem veya yangın etkisi, maliyet, uygulayıcı ve güvenlik planı ayrı yazılır. Kat Mülkiyeti Kanunu m.19 ve güncel değişiklikler ile yönetim planı incelenerek gereken malik kararı belirlenir. Yöneticiye dilekçe verilmesi tek başına kurul kararı veya belediye/teknik izni yerine geçmez.
Bu belge ne işe yarar?
Ortak alanda yapılacak tadilat için proje ve gerekli karar usulünü yönetime sorma.
Kullanım sınırı
Yöneticiye yazı vermek işe başlama izni değildir.
Doğru işlem yolu
Proje, yönetim planı, malik kararı ve kamu iznini kontrol edin.
Doldurulacak alanlar
- Yapı/site, bağımsız bölüm
- ortak alanın açık tarifi
- önerilen iş, malzeme, süre
- ekler
Word dosyasındaki örnek metin
[Yapı/site, bağımsız bölüm] ile bağlantılı [ortak alanın açık tarifi] bölümünde [önerilen iş, malzeme, süre] çalışması yapmak istiyorum.
Teknik çizim/keşif, güvenlik ve maliyet planı [ekler]. Yönetim planı, mimari proje ve Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca gerekli kurul kararı ve izin oranının belirlenmesini rica ederim.
Yöneticiye bu yazının iletilmesi tek başına ortak alanda işe başlama yetkisi vermez. Taşıyıcı sistem, yangın veya erişilebilirlik etkisi varsa yetkili teknik/idari izinler ayrıca gerekir.
Son kontrol
İşe başlamadan proje, teknik rapor, kurul kararı ve kamu izinlerini kontrol edin.
Resmî kaynaklar
Kaynak kontrolü: 29 Eylül 2026. Kurumun güncel usulünü ve somut olayın belgelerini kullanmadan önce doğrulayın.