Kiracının değişmesi için hangi işlem yapılır?
Örnek: Mevcut kiracı A, kiralananı B’nin kullanmasını ve sözleşmenin B’ye geçmesini istiyorsa yalnız bu onay talep yazısını göndermekle kiracı değişmez. Mevcut sözleşmenin devri mi, eski sözleşmenin sona erip B ile yeni sözleşme mi kurulacağı yazılı olarak açıklığa kavuşturulmalıdır. Kira/aidat borcu, güvence bedeli, anahtar teslimi ve devir tarihi tarafların ayrı mutabakatına yazılmalıdır.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.323 kira ilişkisinin devrinde kiraya verenin yazılı rızasını arar. İşyeri kiralarında rızadan kaçınma ve devreden kiracının sorumluluğuna ilişkin özel hükümler vardır. Yazı, rıza veya yeni kira sözleşmesi yerine geçmez.
Bu belge ne işe yarar?
Konut kirasında kiracı değişimi için kiraya verenin koşullarını ve yazılı onayını isteme.
Kullanım sınırı
Tek taraflı yazı kiracıyı değiştirmez veya eski borçları silmez.
Doğru işlem yolu
Onay, yeni sözleşme, depozito ve anahtar teslimini ayrı düzenleyin.
Doldurulacak alanlar
- Kiralanan adres
- tarih
- ad
- önerilen yeni kiracı ad
- planlanan tarih
Word dosyasındaki örnek metin
[Kiralanan adres] için [tarih] tarihli kira sözleşmesinin kiracısı [ad] olarak, [önerilen yeni kiracı ad] ile [planlanan tarih] itibarıyla kiracılık ilişkisinin nasıl değiştirilebileceğini görüşmek istiyorum.
Kiraya verenden devir/yenileme koşullarını, mevcut borç ve depozitonun akıbetini, anahtar teslimini ve yazılı onay verip vermediğini bildirmesini rica ederim.
Bu yazı tek başına kiracıyı değiştirmez, mevcut kiracıyı borçtan kurtarmaz veya kiraya verenin onayı yerine geçmez. Konut ve işyeri kiralarında devir koşulları farklı değerlendirilir.
Son kontrol
Onay, yeni sözleşme, depozito ve fiilî teslimi ayrı belgelerle düzenleyin.
Resmî kaynaklar
Kaynak kontrolü: 29 Eylül 2026. Kurumun güncel usulünü ve somut olayın belgelerini kullanmadan önce doğrulayın.